Nguyen The Hoan-
[ad_1]
Theo quyết định 2146/QĐ-TTg ngày 20/12 của Thủ tướng Chính phủ có 3 khu vực của TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) được điều chỉnh cục bộ gồm cảng Nha Trang và phụ cận, đảo Hòn Tre – Hòn Một, khu vực Hòn Thị thuộc địa giới hành chính phường Vĩnh Nguyên, phường Vĩnh Trường và xã Phước Đồng.
Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 1.276,56ha, chiếm 4,50% diện tích tự nhiên theo quy hoạch chung TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025.
Theo đó, có 3 khu vực của TP. Nha Trang được điều chỉnh cục bộ, gồm: cảng Nha Trang và vùng phụ cận (phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường); đảo Hòn Tre – Hòn Một (phường Vĩnh Nguyên); khu vực Hòn Thị (xã Phước Đồng). Tổng điều chỉnh quy hoạch cục bộ khoảng 1.276,56ha, chiếm 4,5% diện tích tự nhiên theo Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2012.
Tại khu vực cảng Nha Trang và vùng phụ cận, quyết định của Chính phủ bổ sung thêm 44,4ha đất trung tâm đô thị dịch vụ và đồng ý cho xây dựng mới cầu Hòn Rớ, chạy qua cửa sông Quán Trường. Cây cầu này sẽ nối từ đường Trần Phú với đại lộ Nguyễn Tất Thành, tạo thành con đường ven biển liên tục chạy từ Sân bay quốc tế Cam Ranh về TP. Nha Trang. Các chỉ tiêu về mật độ xây dựng tại đây vẫn giữ nguyên là tối đa 40% và 40 tầng.
Tại khu vực đảo Hòn Tre: bổ sung 1.165,02ha đất trung tâm đô thị du lịch. Trong đó, bổ sung 1.118,52ha đất trung tâm đô thị du lịch (được chuyển đổi từ đất mặt nước khoảng 5,50ha và đất núi chưa sử dụng khoảng 1113,02ha) và 46,50ha đã được xác định là đất dịch vụ du lịch trong quy hoạch chung năm 2012.
Chiều cao trung bình của công trình xây dựng trên đảo Hòn Tre là 5 tầng. Riêng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của 8 cụm trung tâm du lịch tại đảo Hòn Tre được xây dựng tầng cao tối đa là 20 tầng.
Khu vực đảo Hòn Một: bổ sung 37,24ha đất trung tâm đô thị du lịch gồm bổ sung 19,44ha đất trung tâm đô thị du lịch (được chuyển đổi từ đất núi chưa sử dụng) và 17,80ha đã được xác định là đất khu dịch vụ du lịch trong quy hoạch chung năm 2012. Chiều cao trung bình của công trình xây dựng trên đảo là 3 tầng. Đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của đảo Hòn Một tầng cao tối đa là 5 tầng.
Còn tại khu vực Hòn Thị thì khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có vị trí thuộc xã Phước Đồng với quy mô là 29,90ha đất trung tâm đô thị du lịch được chuyển đổi từ đất đồi núi xác định trong quy hoạch chung năm 2012. Về chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, tại khu vực này sẽ có 9ha đất đơn vị ở, 3ha đất dịch vụ – công cộng cấp đô thị, 6ha đất giao thông và công trình đầu mối, 11,90ha đất cây xanh cảnh quan và các loại đất khác ngoài phạm vi dân dụng. Tại đây, giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch của khu đô thị tiếp giáp với phía Tây khu đô thị ven biển xác định trong quy hoạch chung năm 2012, mật độ xây dựng khoảng 35%; tầng cao tối đa 15 tầng.
[ad_2]
