Tăng vốn ‘thần tốc’, đảo chủ nhanh chóng
Tập đoàn KSFinance tiền thân là CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thượng được thành lập vào tháng 2/2015 với vốn điều lệ vỏn vẹn 6 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau 7 năm, vốn điều lệ của KSFinance đã lên tới con số 3.000 tỷ đồng.
Hoạt động kinh doanh chủ yếu của KSFinance là đầu tư và phát triển dự án bất động sản; phân phối bán hàng và cho thuê bất động sản đầu tư.
KSFinance chủ yếu triển khai các dự án của Sunshine như dự án Sunshine Riverside, Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Golden River… Ngoài ra, năm 2020, KSFinance còn hợp tác với Tập đoàn Sunshine ra mắt mô hình đầu tư tài chính bất động sản 4.0 – Sunshine Fintech.
Trong cơ cấu cổ đông lớn hiện nay, Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn nắm giữ chi phối tới 65% (1.625 tỷ đồng), Tổng giám đốc Đỗ Thị Định 5% (125 tỷ đồng).
Trước đó, tại thời điểm đầu năm 2021, CTCP Sunshine Homes chính là công ty mẹ của KSFinance với tỷ lệ tới 98%, tuy nhiên đến nay đã thoái hết vốn.
Ông Đỗ Anh Tuấn hiện đang giữ chức Chủ tịch của loạt doanh nghiệp khủng như CTCP Tập đoàn Sunshine, CTCP Xây dựng SCG, CTCP Sunshine Homes và CTCP Phát triển Sunshine Homes.
© Vietnamdaily Cơ cấu cổ đông của KSFinance
Công ty mẹ kinh doanh biến động mạnh
Hiện KSFinance đang trực tiếp và gián tiếp đầu tư các dự án với quỹ đất khoảng 269 ha tại Hà Nội, TPHCM và Bình Thuận (Phan Thiết)…
Về tình hình kinh doanh 2 năm gần nhất năm 2019, KSFinance ghi nhận doanh thu thuần công ty mẹ tới 1.916 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 221 tỷ đồng.
Tuy nhiên bước sang năm 2020, doanh thu thuần của KSFinance lao dốc hơn 80% xuống vỏn vẹn 373 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế cũng sụt tới 70% còn 65 tỷ đồng. Sang 6 tháng 2021, KSFinance đã khả quan hơn với doanh thu hơn cả năm 2020 khi đạt 424 tỷ đồng và lợi nhuận vọt lên 361 tỷ đồng.
© Vietnamdaily
Theo KSFinance, doanh thu năm 2020 giảm mạnh do dự án Sunshine Riverside đã dần bàn giao xong, dự án mới đang xây dựng, đồng thời thị trường bất động sản gặp khó khăn. Còn 6 tháng 2021 trở lại khả quan do phát sinh doanh thu từ hoạt động cho thuê sàn thương mại và tầng hầm dự án Sunshine Riverside.
Năm 2020, tổng tài sản của KSFinance lên tới 11.185 tỷ đồng, tăng 127% so năm 2016 do công ty thực hiện mở rộng hoạt động, gia tăng đầu tư nhất là dự án Sunshine City Sài Gòn, đặt cọc đầu tư và các công ty như CTCP Sunshine Sky Villa, CTCP Wonderland, Công ty TNHH Phát triển S.I.
Đặc biệt, vốn chủ sở hữu hợp nhất năm 2020 chỉ còn 1.882 tỷ đồng, giảm tới 824 tỷ đồng do trong năm công ty ghi âm quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu tới 1.317 tỷ đồng phát sinh từ hợp nhất kinh doanh dưới sự kiểm soát của CTCP Đầu tư Phát triển Smart – công ty con.
Tại thời điểm 30/6/2021, KSFinance đang vay nợ tài chính lên tới 7.377 tỷ đồng, trong đó, có cả vay ngân hàng và trái phiếu phát hành cũng như từ Tập đoàn Sunshine.
Trong năm 2020, lưu chuyển tiền thuần của KSFinance âm tới 676 tỷ đồng do ảnh hưởng của lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm nặng 2.156 tỷ và lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh cũng âm 614 tỷ đồng.
Năm 2021, KSF đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.060 tỷ đồng và 385 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương đương tăng lần lượt là 42,17% và 90,59% so với năm 2020.