Doanh nghiệp bất động sản kín tiếng, “ẩn mình” nơi quán cà phê tại TP.HCM báo lãi tăng nhẹ

Công ty cổ phần Sài Gòn Capital vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo báo cáo, doanh nghiệp bất động sản kín tiếng này ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng nhẹ so với năm trước, báo lãi 972,3 triệu đồng, tăng nhẹ so với con số 961,9 triệu đồng đạt được trong năm 2022.

Tính đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 591,9 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm (590,9 tỷ đồng). Tuy nhiên, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lại tăng mạnh từ mức 0,003 lần (tương ứng 1,7 tỷ đồng) hồi đầu năm, lên 6,47 lần (tương ứng khoảng 4.000 tỷ đồng) vào thời điểm cuối năm 2023. Trong đó, dư nợ trái phiếu tăng từ mức zero hồi đầu năm, lên 4.000 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2023.

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,16%, con số này không thay đổi so với năm 2022 (0,16%).

Theo dữ liệu từ HNX, từ tháng 9 – 12/2023, Công ty cổ phần Sài Gòn Capital đã phát hành thành công 4 lô trái phiếu gồm: lô trái phiếu SGGCH2328001, lô trái phiếu SGGCH2328002, lô trái phiếu SGGCH2328003 và lô trái phiếu SGGCH2328004. Cả 4 lô trái phiếu này đều có giá trị 1.000 tỷ đồng mỗi lô và có cùng kỳ hạn 5 năm, lãi suất cố định 12,5%/năm cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên. Các kỳ tính lãi còn lại sẽ tính lãi suất bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm dành cho khách hàng cá nhân kỳ hạn 13 tháng, lĩnh lãi cuối kỳ của ngân hàng cộng biên độ 4,75%/năm.

Đây là các lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo giống nhau là: “Thư bảo lãnh thanh toán của ngân hàng”.

Như vậy, chỉ trong vòng khoảng 4 tháng cuối năm 2023, doanh nghiệp bất động sản kín tiếng tại TP.HCM này đã hút thành công 4.000 tỷ đồng trái phiếu, gấp hơn 7 lần vốn điều lệ.

Được biết, Công ty cổ phần Sài Gòn Capital được thành lập vào ngày 12/8/2019, lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ 590 tỷ đồng. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại số 279/5 đường Huỳnh Văn Bánh, P.11, Q.Phú Nhuận, TP.HCM. Người đại diện pháp luật là Giám đốc Nguyễn Trọng Tuấn (sinh năm 1978, quê Bắc Ninh).

Theo ghi nhận của MarketTimes, địa chỉ trụ sở Công ty cổ phần Sài Gòn Capital vốn là quán cà phê Mekong Sun có địa chỉ tại 279/5 đường Huỳnh Văn Bánh, P.11, Q.Phú Nhuận, TP.HCM. Được biết, thời gian qua quán cà phê này đã ngừng kinh doanh. Dù là ngày làm việc nhưng theo ghi nhận của phóng viên, căn nhà tại địa chỉ trên vẫn cửa đóng, then cài.

Là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã hoạt động trên thị trường bất động sản hơn 4 năm. Thế nhưng, những thông tin về dự án bất động sản do Công ty cổ phần Sài Gòn Capital đầu tư, phát triển lại khá kín tiếng đối với nhiều nhà đầu tư và khách hàng.